الخدمات المهنية والعقارات
صانع أختام المقاولات والبناء
جهّز أختام المقاول والمشروع: ختم مراجعة المخططات التنفيذية بخانات القرار، و«للتنفيذ» و«ملغى» و«كما نُفذ» للمخططات، و«تم الاستلام في الموقع» لسندات التوريد، وختم الشركة بالعربية والإنجليزية.
جارٍ التحميل...
حجم اللوحة · جارٍ التحميل...
في مشروع البناء يحدد الختم أي ورقة يعمل بها الفريق. المخططات التنفيذية تعود من الاستشاري وعليها قرار المراجعة، والنسخة المعتمدة تختم «للتنفيذ» والقديمة «ملغى»، وسندات توريد المواد تختم عند وصول الشاحنة، والتقرير اليومي يوقعه مهندس الموقع في نهاية الوردية. وفي التسليم النهائي تصبح المخططات المعدلة سجلاً لما نُفذ فعلاً. كل هذه الأختام يجب أن تبقى مقروءة على ورقة مطوية في مكتب الموقع وعلى نسخة ممسوحة ترسل إلى المالك.
يفتح صانع أختام المقاولات والبناء ختم الشركة في المحرر أعلاه، وتضيف القوالب أدناه ختم مراجعة كاملاً وأختام استلام وكلمات لحالة المخطط. اكتب اسم الشركة بالعربية والإنجليزية ورقم السجل التجاري، واضبط المقاس على المساحة المتاحة قرب إطار العنوان في اللوحة. يصدر صانع الأختام عبر الإنترنت صورة PNG للتعليق على ملفات PDF وملفاً متجهياً لمصنع الأختام، ويوضع النص العربي في طبقة مستقلة تكتب من اليمين إلى اليسار.
الصعوبة في الصياغة لا في الشكل. عبارات ختم المراجعة، مثل «معتمد» و«معتمد حسب الملاحظات» و«يعدل ويعاد تقديمه»، تحمل وزناً تعاقدياً. استخدم الصيغة التي يحددها العقد أو الاستشاري حرفياً، ولا تنقلها من ختم شركة أخرى.
أختام مشاريع المقاولات
يحتاج المقاول الرئيسي ومقاول الباطن ومكتب الاستشاري إلى مجموعة من أختام المراجعة والحالة والموقع، وهذه أكثرها شيوعاً.
ختم مراجعة المخططات
مراجعة المخططات · SHOP DRAWING REVIEW · ☐ A معتمد ☐ B معتمد حسب الملاحظات ☐ C يعدل ويعاد تقديمه ☐ D مرفوض · المراجعة لا تعفي المقاول من مسؤوليته عن الأبعاد والكميات · التاريخ ______ المراجع ______
يضعه المقاول قبل إرسال المخطط إلى الاستشاري، ويضعه الاستشاري عند الرد. رموز A وB وC وD شائعة في مشاريع الخليج، لكن اتبع ما يحدده عقدك.
للتنفيذ
للتنفيذ · FOR CONSTRUCTION · المراجعة رقم ______ · التاريخ ______
على اللوحات المعتمدة التي يعمل بها الفريق في الموقع، مع رقم المراجعة لمقارنته بقائمة المخططات.
ملغى
ملغى · VOID · استبدل بالمراجعة رقم ______ · لا يستخدم
على النسخ القديمة فور وصول مراجعة جديدة، بخط كبير حتى لا يعمل أحد على مخطط قديم.
كما نُفذ
مخططات كما نُفذ · AS-BUILT · تم التحقق في الموقع بواسطة ______ · التاريخ ______
للمخططات المعدلة التي تسلم في نهاية المشروع، مع اسم من تحقق من القياسات الفعلية.
تم الاستلام في الموقع
تم الاستلام في الموقع · RECEIVED ON SITE · التاريخ ______ الساعة ______ · المستلم ______ · ☐ كامل ☐ ناقص ☐ تالف
لسندات توريد المواد. خانات النقص والتلف تسجل الملاحظة أمام السائق وتدعم المطالبة لدى المورد.
التقرير اليومي والفحص
تقرير يومي · الطقس ______ · عدد العمال ______ · تم الفحص ______ · مهندس الموقع ______
لتقارير الموقع اليومية وقوائم الفحص، حتى يسجل كل تقرير المعلومات نفسها في المكان نفسه.
ختم الشركة
شركة البنيان للمقاولات · AL BUNYAN CONTRACTING · س.ت 4030000000 · الرقم الضريبي 300000000000003 · جدة
للعروض والمستخلصات والفواتير. يضيف بعض المقاولين درجة التصنيف إذا كانت مطلوبة في المناقصات.
قوالب للمقاولين
اختر قالباً ليظهر في المحرر أعلاه. نصوص القوالب بالإنجليزية، فترجمها أو اجعل الختم ثنائي اللغة، واستبدل نص الإخلاء في قالب المراجعة بصيغة عقدك.
ختم دائري · 38 mm
ختم دائري مزخرف بحلقة لشعار الشركة، يناسب العروض والعقود ولوحة المشروع.
ختم مستطيل · 55x48 mm
ختم مراجعة كامل بخانات المشروع ورقم المخطط وتاريخ الورود والمراجع، مع فقرة إخلاء مسؤولية تستبدل بصيغة العقد.
ختم مستطيل · 60x40 mm
إطار بأسطر فارغة حول كلمة في الوسط، غيّر OPEN إلى «تم الفحص» وسمّ الأسطر للتاريخ والمفتش والمنطقة.
ختم مستطيل · 47x18 mm
شريط «RECEIVED» يتحول إلى «تم الاستلام في الموقع» مع سطر للتاريخ واسم المستلم.
ختم مستطيل · 44x15 mm
ختم بكلمة واحدة هي REVISED، اكتب بدلاً منها «ملغى» أو «للتنفيذ» أو «كما نُفذ».
ختم مستطيل · 70x70 mm
مربع كبير بسطور للتوقيع والتاريخ وبيانات الشركة، مناسب لتقارير مقاولي الباطن اليومية وكشوف الحضور.
تصميم ختم المشروع خطوة بخطوة
- 1
اطلب الصيغة المعتمدة
اسأل مدير المشروع أو الاستشاري عن رموز القرار وعبارة إخلاء المسؤولية المطلوبة، وعن طريقة ترقيم المخططات في خطابات الإرسال.
- 2
قِس المساحة على اللوحة
قِس المساحة الفارغة قرب إطار العنوان في لوحة A1 قبل اختيار مقاس الختم. سندات التوريد تحتاج إلى ختم أضيق من ختم المخططات.
- 3
رتّب الخانات والنص
ضع خانات القرار في عمود واحد، والعربية على اليمين والإنجليزية على اليسار أو تحتها. صغّر فقرة الإخلاء إلى أصغر حجم مقروء، وإن لم تتسع فكبّر الختم ولا تحذف كلمات.
- 4
جرّبه على نسخة مطبوعة
اطبع المعاينة بالحجم الفعلي، وضع علامة في خانة واكتب في الأسطر بقلم الموقع. صدّر PNG للتعليقات على ملفات PDF وملفاً متجهياً للمصنع.
مقاسات أختام الموقع وحبرها
- المقاس
- ختم المراجعة: من 75 × 75 إلى 75 × 100 ملم. أختام الحالة مثل «ملغى» و«للتنفيذ»: نحو 50 × 20 ملم. ختم الاستلام: 50 × 25 ملم.
- الحبر
- الأسود لكل ما سيمسح ضوئياً ويحفظ في أرشيف المشروع، والأحمر لختم «ملغى» حتى لا يختلط بختم اعتماد.
- الخط العربي
- الحروف العربية تحتاج إلى ارتفاع 2.5 ملم على الأقل، وفقرة الإخلاء لا تقل عن 2 ملم. اختر خطاً بسيطاً، فالخطوط المزخرفة تمتلئ بالحبر بعد استخدامات قليلة.
- ظروف الموقع
- الغبار والحرارة في مكاتب الموقع تجفف وسادة الحبر بسرعة. الختم ذاتي التحبير بغطاء يحمي الوسادة، والحبر سريع الجفاف يثبت على الورق المصقول وسندات التوريد الكربونية.
- الملفات
- معظم المراجعات تتم اليوم على ملفات PDF، فتوضع صورة PNG شفافة للختم على كل لوحة في برنامج التعليق، ويحتاج المصنع إلى SVG لصنع الختم. ملفات الختم الرقمي وصيغها موضحة في صفحة الأسعار.
أسئلة شائعة عن أختام المقاولات
ما معنى «معتمد حسب الملاحظات»؟
يعني أن الاستشاري يسمح بالمضي في العمل بشرط إدخال التعديلات المكتوبة على المخطط. لا يلزم عادة إعادة تقديمه قبل التنفيذ، لكن كثيراً من العقود تطلب نسخة معدلة للسجل. أما «يعدل ويعاد تقديمه» فيعني أن العمل في هذا الجزء لا يبدأ قبل اعتماد نسخة جديدة من المخطط.
من يختم المخطط أولاً، المقاول أم الاستشاري؟
المقاول عادة. تطلب أغلب العقود من المقاول الرئيسي أن يراجع كل مخطط تنفيذي ويختمه للتأكيد على مطابقته لوثائق العقد قبل إرساله إلى الاستشاري. المخطط الذي يصل دون ختم المقاول يعاد غالباً دون مراجعة، لذلك يرسل مقاول الباطن مخططاته إلى المقاول الرئيسي أولاً.
ما الفرق بين مخططات «كما نُفذ» والمخططات النهائية؟
مخططات «كما نُفذ» هي غالباً نسخة المقاول المعدلة التي تبين ما ركب فعلاً، مع سحب التعديلات والأبعاد المقاسة في الموقع. أما المخططات النهائية فيعدها فريق التصميم أحياناً بشكل نظيف اعتماداً على تلك النسخة. تختلف التسميات بين العقود، فاستخدم المصطلح الوارد في مواصفات التسليم.
هل يكتب ختم الشركة بالعربية فقط؟
في السعودية ودول الخليج يجمع ختم الشركة غالباً بين العربية والإنجليزية، وتظهر العربية في الأعلى أو على اليمين. وفي المشاريع التي يكون فيها الاستشاري أجنبياً يفيد النص الإنجليزي في الأختام الفنية مثل المراجعة والاستلام، مع بقاء الاسم التجاري العربي كما هو في السجل التجاري.
هل أحتاج ختم «ملغى» إذا كانت المخططات رقمية؟
نعم في الغالب، لأن الورق يبقى حاضراً في الموقع: نسخ قديمة معلقة على جدار المكتب ومخططات في سيارة المشرف. ختم «ملغى» على كل نسخة مستبدلة وقاية رخيصة من العمل على مراجعة خاطئة. وفي ملفات PDF ضع العلامة نفسها في برنامج التعليق حتى تتطابق النسخ الورقية والرقمية.